Październikowe okazje! Nieruchomości komornicze w Pułtusku czekają!

Licytacje komornicze to publiczne przetargi organizowane przez komornika sądowego, podczas których można nabyć nieruchomości lub ruchomości osób zadłużonych. Cała procedura odbywa się pod nadzorem sądu, co gwarantuje jej przejrzystość i bezpieczeństwo. Uczestnicy, zwani licytantami, rywalizują o prawo do zakupu poprzez podbijanie ceny, zaczynając od ustalonej ceny wywoławczej. Aby wziąć udział w licytacji, należy wpłacić wadium – najczęściej w wysokości 10% wartości oszacowania.

W praktyce oznacza to, że kupujący mogą uzyskać atrakcyjne ceny, jednak muszą być przygotowani na konieczność szybkiej wpłaty środków oraz dokładnego zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.

Czy licytacje to okazja inwestycyjna?

Dla wielu osób licytacje komornicze stanowią szansę na zakup nieruchomości poniżej ceny rynkowej. Cena wywoławcza wynosi zazwyczaj 2/3 wartości oszacowania, co oznacza, że oszczędności mogą sięgać nawet kilkudziesięciu procent. Warto jednak pamiętać, że zanim zdecydujemy się na zakup, trzeba sprawdzić stan prawny i techniczny nieruchomości, a także przygotować odpowiednie środki finansowe.

Specjaliści od nieruchomości podkreślają, że w regionie pułtuskim, gdzie ceny gruntów i domów stale rosną, licytacje mogą być jedną z niewielu okazji do zakupu atrakcyjnych obiektów w niższej cenie.

Pierwsza licytacja: Dom jednorodzinny za 303 tys. zł

13 października 2025 roku o godzinie 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pułtusku odbędzie się druga licytacja nieruchomości mieszkalnej położonej przy ulicy Sportowej.

Przedmiotem licytacji jest działka nr 3008, obręb 20, o powierzchni 0,0221 ha, zabudowana domem jednorodzinnym.

• Wartość oszacowania: 455 000 zł
• Cena wywoławcza: 303 333,33 zł
• Wadium: 45 500 zł

To propozycja idealna dla osób, które marzą o własnym domu w Pułtusku i są gotowe na zakup w atrakcyjnej cenie.

Druga licytacja: Kompleks magazynowo-biurowy online

23 października 2025 roku o godzinie 9:00 rozpocznie się druga licytacja elektroniczna dużej nieruchomości komercyjnej, użytkowanej wieczyście do 13.04.2093 roku. Działka przy ulicy Mickiewicza jest zabudowana trzema budynkami:

• Hala biurowo-magazynowa: 1 150 m² zabudowy, 1 035 m² powierzchni użytkowej.
• Hala magazynowa: 715 m² zabudowy, 644 m² użytkowej.
• Dozorcówka: 12 m² zabudowy, 20 m² użytkowej.
• Wartość oszacowania: 1 706 600 zł
• Cena wywoławcza: 1 137 733,33 zł
• Wadium: 170 660 zł

Licytacja odbywa się online, co daje możliwość udziału również inwestorom spoza Pułtuska.

Jak przygotować się do licytacji?

Ponieważ obie licytacje odbędą się za kilka tygodni, jest czas, aby zapoznać się z aktami spraw, sprawdzić stan techniczny budynków oraz przygotować wymagane środki finansowe. Warto także porównać ceny z aktualnymi ofertami rynkowymi – według danych GUS średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Mazowszu wynosi obecnie 9 420 zł.

W porównaniu do tego, oferowane ceny wywoławcze w Pułtusku mogą być atrakcyjne zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających własnego miejsca do życia czy prowadzenia działalności.