Rynek nieruchomości w powiecie pułtuskim wyraźnie przyspieszył pod koniec roku. W listopadzie i grudniu pojawiło się wiele nowych ofert działek, gruntów oraz mieszkań.

Fala nowych ogłoszeń działek w całym powiecie

W ostatnich tygodniach na portalach ogłoszeniowych pojawiło się wyjątkowo dużo działek budowlanych i rekreacyjnych, szczególnie w okolicach Pułtuska.

Przykładowe oferty:

• Pułtusk (okolice) – działka budowlana 1 289 m², cena 130 000 zł.

• Lipniki Nowe (gm. Pułtusk) – działka z WZ 1 000 m², cena 100 000 zł.

Dominują działki budowlane o powierzchni 800–1500 m², najczęściej zlokalizowane w pobliżu Pułtuska, Zator, Winnicy i Pokrzywnicy. Ceny wahają się od 70 do 120 zł za metr kwadratowy, choć w okolicach Narwi potrafią być znacznie wyższe. Nie brakuje również małych działek rekreacyjnych, które przyciągają osoby szukające miejsca na domek letniskowy. Rosnące zainteresowanie wskazuje, że rynek gruntów nadal ma w regionie bardzo dużą dynamikę.

Grunty rolne i siedliska – od kilku złotych po miliony

Na rynku pojawiło się również wiele ofert dużych gruntów rolnych oraz siedlisk, które przyciągają inwestorów i rolników.

Przykładowe oferty:

• Gzy – grunty rolne 37 ha, cena 3 700 000 zł.

• Dzierżanowo – siedlisko 1,9 ha (19 000 m²), cena 380 000 zł.

Najtańsze tereny rolne można kupić już za około 5 zł za m², głównie w gminach wiejskich oddalonych od Pułtuska. Z kolei największe areały, liczące od kilkunastu do kilkudziesięciu hektarów, osiągają ceny przekraczające nawet 3 miliony złotych. Popularne są również siedliska z zabudowaniami, które coraz częściej kupują osoby szukające spokojnego miejsca do życia poza miastem. Tego typu oferty znikają z portali szybciej niż w poprzednich latach.

Mieszkania w Pułtusku – od „do remontu” po nowoczesne apartamenty

Choć liczba nowych ogłoszeń mieszkań nie jest duża, w listopadzie i grudniu pojawiło się kilka ofert wartych uwagi.

Przykładowe oferty:

• Osiedle Klimaty, Pułtusk – mieszkanie 59 m², cena 599 000 zł.

• Ul. 13 Pułku Piechoty, Pułtusk – mieszkanie 56,3 m², cena do ustalenia, stan do remontu.

Na rynku dostępne są zarówno mieszkania przeznaczone do generalnego remontu, jak i nowoczesne lokale z osiedli Klimaty czy Panorama. Ceny w nowych inwestycjach potrafią przekraczać 10 tys. zł za metr, co znacząco odróżnia je od wielkiej płyty i kamienic. Mieszkania w dobrym standardzie cieszą się dużym zainteresowaniem wśród młodych rodzin, czego dowodem są szybkie rezerwacje ogłaszanych lokali. W grudniu szczególnie dużo zapytań dotyczyło mieszkań 2- i 3-pokojowych.

Popyt rośnie – mieszkańcy szukają działek pod budowę domu

W mediach społecznościowych coraz częściej pojawiają się zapytania o działki pod zabudowę jednorodzinną.

Przykładowe oferty z odpowiedzi sprzedających:

• Przemiarowska, Pułtusk – działka z pozwoleniem na budowę, ok. 1 000–1 200 m², cena ustalana indywidualnie.

• Rębkowo (gm. Winnica) – działki z MPZP 1 000–1 500 m², średnie ceny około 80 000–120 000 zł.

Najczęściej poszukiwane są tereny uzbrojone lub objęte MPZP, najlepiej przy spokojnej drodze i w pobliżu miasta. Wskazuje to na rosnącą presję popytową, która może wpłynąć na ceny gruntów w nadchodzących miesiącach. Mieszkańcy podkreślają, że chcą budować domy w regionie, ale brakuje im dobrze przygotowanych i klarownie opisanych ofert. To szansa dla właścicieli działek, którzy planują sprzedaż w 2025 roku.