Siedem bloków na Popławach? Mieszkańcy przecierają oczy!

Burmistrz Miasta Pułtusk zwróciła się do trzech instytucji – Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie, Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Pułtusku oraz Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie – o wydanie opinii w sprawie potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.

To formalny, ale kluczowy etap na drodze do realizacji dużych inwestycji mieszkaniowych. W przypadku przedsięwzięć takich jak budowa wielorodzinnych budynków z parkingami, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu – chodzi nie tylko o zgodność z przepisami, ale też o ochronę lokalnego ekosystemu i zapewnienie bezpieczeństwa przyszłym mieszkańcom.

Siedem bloków zamiast domów jednorodzinnych?

Tym razem może być inaczej niż dotychczas. Inwestor planuje bowiem zbudować siedem wielorodzinnych bloków mieszkalnych... na Popławach. I to w miejscu, gdzie do tej pory dominowały jedynie domki jednorodzinne. Nowa zabudowa miałaby powstać na dwóch działkach położonych tuż obok firmy „Kruszywa” – za i przy niej.

To spora zmiana dla tej części Pułtuska, która do tej pory uchodziła raczej za spokojną, z niską zabudową. Jednak i to się powoli zmienia o czym świadczy budowa choćby bloku przy ulicy Teofila Kwiatkowskiego.

[ZT]28381[/ZT]

Popławy – atrakcyjna dzielnica z potencjałem

Czy Popławy mogą stać się jednym z najbardziej pożądanych rejonów mieszkalnych w Pułtusku? Niewykluczone. Bliskość terenów zielonych, widok na jezioro pożwirowe, spacerowa odległość do Narwi i dobry dojazd ulicą Wyszkowską to spore atuty.

Nowe osiedle mogłoby zaoferować przyszłym mieszkańcom nie tylko estetyczne walory lokalizacji, ale i wygodę życia w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do infrastruktury i wciąż naturalnym klimatem.

Lex deweloper – czas ucieka

Inwestycja – choć obiecująca – jest jednak dopiero na etapie uzgodnień środowiskowych. Dodatkowo, inwestorzy muszą się spieszyć – zmieniające się przepisy, znane jako „lex deweloper”, mogą wkrótce utrudnić takie realizacje. Inwestycja może, ale nie musi rozpocząć się za rok czy dwa lata. Właściciele tego typu działek muszą po prostu zdążyć do października br. ze swoimi planami i marzeniami w związku z nadchodzącymi zmianami prawnymi

Jeśli właściciele działek chcą zrealizować swoje wizje i rozpocząć budowę, muszą dopiąć wszystko najpóźniej do końca 2025 roku. Potem – może być już za późno.

Lex deweloper, zwana specustawą mieszkaniową, przestanie obowiązywać 31 grudnia 2025 roku. Ustawa ta miała uprościć i przyspieszyć realizację inwestycji mieszkaniowych