Pułtusk sprzedaje trzy działki. Ceny od 200 tys. zł

We wtorek, 22 września 2026 roku, w pułtuskim ratuszu odbędą się przetargi na trzy niezabudowane działki należące do gminy. Każda ma cenę wywoławczą 200 tys. zł i wydane warunki zabudowy przewidujące wolnostojący budynek mieszkalny o maksymalnie dwóch kondygnacjach. To kolejna próba sprzedaży gruntów, które mogą zainteresować osoby planujące własny dom w Pułtusku. Jest jednak ważne zastrzeżenie: termin wniesienia wadium upłynął 18 września, więc do licytacji mogą przystąpić osoby, które dopełniły tego warunku w terminie.

Trzy działki, trzy licytacje w ratuszu

Sprzedaż obejmuje działki o numerach ewidencyjnych 58/18, 58/19 i 58/20, położone w obrębie 20 miasta Pułtusk. Ich powierzchnie wynoszą odpowiednio 709, 725 i 727 metrów kwadratowych. Wszystkie trzy nieruchomości są niezabudowane i stanowią własność Gminy Pułtusk. Zgodnie z ogłoszeniem są wolne od obciążeń na rzecz osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań.

Przetargi odbędą się w Urzędzie Miejskim przy ul. Rynek 41, w Sali Rady na pierwszym piętrze ratusza. Pierwszą licytację zaplanowano na godzinę 9:00, kolejne rozpoczną się o 9:30 i 10:00. Każda działka będzie sprzedawana w odrębnym przetargu ustnym nieograniczonym. To drugie przetargi na te nieruchomości — wcześniejsze, przeprowadzone 4 sierpnia 2026 roku, zakończyły się wynikiem negatywnym.

* Obliczenia redakcji: cena wywoławcza podzielona przez powierzchnię działki, z zaokrągleniem do dwóch miejsc po przecinku.

200 tysięcy złotych to początek licytacji

Choć każda nieruchomość ma tę samą cenę wywoławczą, największa oferuje o 18 metrów kwadratowych więcej niż najmniejsza. W przeliczeniu na powierzchnię stawki początkowe wynoszą od około 275 do 282 zł za metr kwadratowy. Łącznie gmina wystawia 2161 metrów kwadratowych gruntu, a suma cen wywoławczych wynosi 600 tys. zł. Ostateczne ceny sprzedaży będą zależeć od przebiegu poszczególnych licytacji.

Dom do dwóch kondygnacji. Teren objęty ochroną zabytków

Dla wszystkich trzech działek wydano 14 stycznia 2026 roku decyzje o warunkach zabudowy. Działki 58/18 dotyczy decyzja nr 23/2026, działki 58/19 — nr 18/2026, a działki 58/20 — nr 19/2026. Każda przewiduje budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego, który może mieć nie więcej niż dwie kondygnacje. Przed wyborem projektu domu należy zapoznać się z pełną treścią właściwej decyzji, ponieważ ogłoszenie przetargowe podaje tylko podstawowy opis dopuszczonej zabudowy.

Istotna jest również informacja o położeniu nieruchomości na terenie zespołu urbanistyczno-architektonicznego miasta Pułtuska wpisanego do rejestru zabytków. Ten zapis powinien zostać uwzględniony przy przygotowywaniu planów inwestycji. Szczegółowe możliwości zagospodarowania konkretnej działki warto omówić z miejskim Wydziałem Gospodarki Gruntami i Architektury, dysponującym dokumentacją sprzedaży i warunkami zabudowy.

Wadium: termin już upłynął

Wadium w wysokości 20 tys. zł na każdą działkę należało wnieść najpóźniej 18 września 2026 roku. Ogłoszenie dopuszczało wpłatę w punkcie kasowym urzędu lub na rachunek gminy, ze wskazaniem przetargu, którego dotyczy płatność. Osoby zainteresowane więcej niż jedną działką musiały wpłacić wadium oddzielnie na każdą z nich. Samo pojawienie się w ratuszu 22 września nie zastępuje wcześniejszego spełnienia tego warunku.

Jakie dokumenty trzeba zabrać?

Uczestnik powinien mieć dokument potwierdzający tożsamość, a urząd zaleca również zabranie dowodu wpłaty wadium. Jeżeli w imieniu zainteresowanego występuje pełnomocnik, musi przedstawić pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonymi podpisami. Ogłoszenie określa także dokumenty wymagane przy zakupie do majątku wspólnego małżonków oraz przy reprezentowaniu osoby prawnej. Przed licytacją należy sprawdzić te wymogi w pełnej dokumentacji, aby uniknąć problemów z dopuszczeniem do udziału.

Po wygranej zapłata jednorazowa

Wadium zwycięzcy zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Gmina nie przewiduje rozłożenia należności na raty — zapłata ma nastąpić jednorazowo, najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego. Organizator ma zawiadomić nabywcę o miejscu i terminie podpisania umowy najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Nie oznacza to, że sam akt musi zostać podpisany w ciągu tych 21 dni.

Osobom, które nie wygrają, wadium ma zostać zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od zamknięcia przetargu i po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Zwycięzca, który uchyli się od zawarcia umowy, może utracić wpłaconą kwotę. Ogłoszenie wskazuje również konsekwencje braku zapłaty ceny i zastrzega możliwość odwołania przetargu przez burmistrza z ważnych powodów.

Nie zdążyłeś z wadium? Inne działki będą licytowane 29 września

Osoby, które nie wpłaciły wadium na przetargi 22 września, mogą sprawdzić osobne ogłoszenie dotyczące dwóch innych nieruchomości w obrębie 20. Na 29 września 2026 roku zaplanowano pierwsze przetargi na działkę 58/25 o powierzchni 367 m², z ceną wywoławczą 84 tys. zł, oraz działkę 58/27 o powierzchni 355 m², z ceną wywoławczą 90 tys. zł. Wadium wynosi po 10 tys. zł i należy je wnieść najpóźniej 25 września, a licytacje rozpoczną się odpowiednio o 9:00 i 9:30 w tej samej sali ratusza. W tym przypadku miejscowy plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą z możliwością towarzyszącej, nieuciążliwej funkcji usługowej.

Szczegółowych informacji o sprzedaży udziela Wydział Gospodarki Gruntami i Architektury Urzędu Miejskiego w Pułtusku. Z urzędem można skontaktować się pod numerem 23 306 72 37 lub osobiście w pokoju nr 37 przy Rynku 41. Przed przystąpieniem do któregokolwiek z przetargów należy zapoznać się z właściwym ogłoszeniem, ponieważ poszczególne nieruchomości mają różne powierzchnie i zasady zagospodarowania.

FAQ — najważniejsze pytania

Kiedy i gdzie odbędą się przetargi na trzy działki po 200 tys. zł?

22 września 2026 roku o 9:00, 9:30 i 10:00 w Sali Rady na pierwszym piętrze ratusza przy Rynku 41 w Pułtusku.

Czy można jeszcze wpłacić wadium na te przetargi?

Termin wskazany w ogłoszeniu upłynął 18 września 2026 roku. Warunkiem udziału jest terminowe wniesienie wadium.

Jak duże są działki?

Działka 58/18 ma 709 m², działka 58/19 — 725 m², a działka 58/20 — 727 m². Wszystkie znajdują się w obrębie 20 miasta Pułtusk.

Jaką zabudowę przewidują wydane decyzje?

Wolnostojący budynek mieszkalny o maksymalnie dwóch kondygnacjach. Szczegóły określa decyzja właściwa dla danej działki.

Czy miasto zgadza się na zapłatę w ratach?

Nie. Ogłoszenie wymaga jednorazowej zapłaty najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego.

Czy są inne zbliżające się przetargi na działki?

Tak. Dwie mniejsze działki, 58/25 i 58/27, będą licytowane 29 września. Termin wniesienia wadium na te przetargi to 25 września.

Źródła: BIP Urzędu Miejskiego w Pułtusku — ogłoszenie II przetargów z 10 sierpnia 2026 r., opublikowane 18 sierpnia oraz ogłoszenie I przetargów z 20 sierpnia 2026 r., opublikowane 24 sierpnia. Dane z załączników PDF; obliczenia ceny za m² — redakcja.