Radni uderzają w ceny: mieszkanie tańsze niż rata auta!

Rada Miejska Pułtuska jednogłośnie zdecydowała, że wkład partycypacyjny przyszłych najemców w inwestycji Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Północne Mazowsze przy ul. Kwiatkowskiego spada z 30 proc. do 20 proc.

W praktyce oznacza to kilkadziesiąt tysięcy złotych mniej, które trzeba zebrać, by wprowadzić się do nowego lokalu. Decyzja wpisuje się w strategię Pułtuska, który chce zatrzymać młode rodziny i osoby w wieku produkcyjnym, konkurując o nich z sąsiednimi gminami. Dla wielu mieszkańców jest to przełom, bo dotychczas wysoki wkład blokował drogę do własnego „M”.

44 nowe mieszkania czekają

Na działce przy Kwiatkowskiego powstaje blok z 44 lokalami o zróżnicowanym metrażu – od kompaktowych kawalerek po rodzinne „trójki”. Już podpisano 17 umów partycypacyjnych, a kolejne cztery wnioski analizuje Zespół ds. Mieszkaniowych.

Wciąż wolne pozostają 23 mieszkania – liczba, która może topnieć szybciej niż zakładano, bo niższy próg 20 proc. znacząco obniża barierę wejścia. Lokatorzy po co najmniej pięciu latach regularnego najmu i spłacie części kredytu mogą wykupić mieszkanie na własność. Cena mieszkania zostaje pomniejszona o wpłaconą partycypację i spłaty w czynszu kredytu zaciągniętego na budowę lokalu.

Pod budynkiem umieszczono podziemny garaż z 29 miejscami postojowymi oraz przynależnymi do lokali komórkami. Przy budynku dostępnych będzie 18 miejsc postojowych

Przy 30% wkładzie za metr mieszkania trzeba było wnieść 2175 złotych. Przy 20% - 1450 zł

[REAKCJA_LAPKI]30247[/REAKCJA_LAPKI]

Korzyści dla całego miasta

Niższy wkład to nie tylko tańsze mieszkanie. To także silniejszy lokalny rynek pracy – mieszkańcy, zamiast migrować do większych miast, zostają w Pułtusku i powiecie, tworząc popyt na usługi i rozwijając przedsiębiorczość. Burmistrz podkreśla, że inwestycja zbiegła się w czasie z budową nowoczesnego miejskiego przedszkola i przebudową okolicznych dróg dojazdowych. A taki pakiet infrastrukturalny buduje nową, atrakcyjną dzielnicę, która ma przyciągać zarówno młode rodziny, jak i seniorów szukających spokojnego zaplecza na emeryturę.

Jak działa model SIM?

SIM Północne Mazowsze jest spółką z o.o. współtworzoną przez Krajowy Zasób Nieruchomości i jedenaście samorządów, w tym gminę Pułtusk. Grunty wnosi gmina lub KZN, a finansowanie opiera się na dopłatach KZN (10 proc.) i BGK (35 proc.), partycypacji lokatorów (20 proc.) i preferencyjnym kredycie BGK do 55 proc. Taki „montaż” pozwala utrzymać czynsz znacznie niższy niż rynkowy, przy zachowaniu wysokiego standardu energetycznego budynków. Zarządzanie nieruchomościami pozostaje w rękach samego SIM-u, który odpowiada za wtórne zasiedlenia i bieżącą administrację.

Lokatorzy po upływie minimum 5 latach i spłacie kredytu mogą przejąć lokal aktem notarialnym.

Co dalej? Terminy i nabór

Gmina zapowiada, że przyjmowanie kolejnych zgłoszeń będzie prowadzone na bieżąco, aż do wyczerpania puli lokali. Urzędnicy zachęcają mieszkańców powiatu pułtuskiego do kontaktu z Ratuszem i zapoznania się z wymogami,  kryteriami dochodowymi i pełną procedurę naboru.

[ZT]30177[/ZT]