Koniec beztroskiego wypoczynku na balkonie? Sprawdź!

Od kwietnia 2025 roku właściciele mieszkań i zarządcy nieruchomości w całym kraju, w tym w Pułtusku, muszą dostosować się do przełomowych przepisów dotyczących użytkowania... balkonów.

Nowelizacja Kodeksu wykroczeń przynosi nie tylko zakaz grillowania, ale także obowiązkowe ubezpieczenia i rygorystyczne zasady montażu wyposażenia balkonowego.

Czym jest balkon według prawa budowlanego?

Zgodnie z definicją, balkon to wysunięta poza obrys budynku platforma, najczęściej otoczona balustradą, stanowiąca integralną część mieszkania. Jest przestrzenią użytkową, wykorzystywaną do rekreacji, hodowli roślin, suszenia prania czy – dotąd – okazjonalnego grillowania. Jednak od teraz jego funkcjonalność została istotnie ograniczona.

Pułtuszczanie też muszą się dostosować

W Pułtusku niemal wszystkie bloki mieszkalne zarządzane przez SMLW i TBS Pułtusk posiadają balkony. Nowe przepisy oznaczają, że zarówno mieszkańcy osiedli Tysiąclecia, Kolejowej jak i nowych inwestycji przy Jana Pawła II czy Kolejowej, muszą respektować zmienione prawo. Spółdzielnie i wspólnoty już analizują koszty potencjalnych modernizacji, a mieszkańcy obawiają się mandatów.

Grill na balkonie? Już nie!

Zgodnie z nowymi regulacjami, każda emisja dymu przedostająca się do więcej niż trzech sąsiednich lokali może zostać uznana za wykroczenie. Praktycznie oznacza to koniec sezonu grillowego na balkonach w zabudowie wielorodzinnej. Mandaty mogą sięgnąć nawet kilku tysięcy złotych. To dotkliwa zmiana, szczególnie w miejskiej zabudowie Pułtuska.

[REAKCJA_LAPKI]29778[/REAKCJA_LAPKI]

Nowe ograniczenia – rośliny, meble i nawadnianie

Nowelizacja kodeksu obejmuje także szczegółowe zakazy dotyczące:

• montażu ciężkich donic przy balustradach,
• stosowania niecertyfikowanych systemów podlewania,
• opierania ciężkich mebli o balustrady.

Celem zmian jest zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców i przechodniów, jednak dla wielu użytkowników balkonów to kolejne utrudnienia i koszty.

Obowiązkowe ubezpieczenie OC – dla każdego balkonowicza?

Jeszcze w 2025 roku ma wejść w życie obowiązek posiadania polisy OC dla użytkowników balkonów. Ubezpieczenie obejmie szkody powstałe na skutek:

• spadających przedmiotów,
• zalania sąsiadów podczas podlewania,
• uszkodzeń wynikających z niewłaściwego montażu elementów.

Koszt takiej polisy ma wynosić od 200 do 600 zł rocznie, w zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości.

[ZT]29750[/ZT]