Nowelizacja przepisów budowlanych przygotowywana przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zakłada prawdziwą rewolucję w dostępności budynków – także w Pułtusku.

Według planów, od 2026 roku montaż windy stanie się obowiązkiem w budynkach mieszkalnych mających trzy lub więcej kondygnacji. Przepisy obejmą zarówno nowe inwestycje, jak i starsze bloki – a to oznacza poważne wyzwania dla lokalnych spółdzielni i wspólnot.

🔨 Rewolucja w starszych zasobach mieszkaniowych

Spółdzielnia Lokatorsko-Mieszkaniowa w Pułtusku zarządza dziś 68 budynkami mieszkalnymi, w których znajduje się blisko 2 300 mieszkań. Większość bloków wybudowano w latach 1965–2000, m.in. na osiedlach Tysiąclecia, Kombatantów, Skarpa, Dolna Skarpa czy Traugutta – w czasie, gdy o windach mało kto myślał.

Podobna sytuacja jest z niektórymi budynkami gminnymi czy wspólnotowymi.

Dziś ich mieszkańcy – zwłaszcza osoby starsze i z niepełnosprawnościami – mają utrudniony dostęp do wyższych kondygnacji. Zgodnie z nowymi przepisami, wspólnoty i spółdzielnie będą zobowiązane do zapewnienia dostępu do wszystkich pięter. 

💰 Koszty mogą sięgnąć setek tysięcy złotych

Koszt montażu windy w istniejącym, 3-piętrowym bloku to wydatek rzędu 300–500 tys. zł – w zależności od konstrukcji budynku, wybranej technologii i lokalizacji szybu. Jak przyznają eksperci branżowi, największe koszty generuje przebudowa konstrukcji i infrastruktury wewnętrznej, szczególnie jeśli szybu windy wcześniej nie przewidziano.

To nie wszystko – wspólnoty i spółdzielnie będą musiały sfinansować nie tylko sam montaż, ale i adaptację otoczenia, np. dobudowę pochylni lub wymianę drzwi wejściowych.

🏗️ Deweloperzy już montują windy – przykład z Pułtuska

W nowym budownictwie windy to już standard – czego przykładem są inwestycje firmy takiej jak Budomur  działającej na terenie Pułtuska czy Wyszkowa. Bloki posiadają nowoczesne dźwigi osobowe, często przystosowane także do przewozu wózków dziecięcych i osób z ograniczoną mobilnością.

To pokazuje, że standardy się zmieniają, a mieszkańcy oczekują już dziś większego komfortu i dostępności – niezależnie od wieku i stanu zdrowia.

👥 Co czeka mieszkańców i zarządców?

Zmiany legislacyjne uderzą głównie w wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie, które zarządzają starszymi budynkami. Dla wielu oznacza to konieczność przygotowania dokumentacji technicznej, pozyskania zgód lokatorów, znalezienia wykonawców oraz – co najtrudniejsze – pokrycia kosztów inwestycji.

Na szczęście państwo planuje programy dofinansowania – szczegóły mają zostać ogłoszone jeszcze w 2025 r. Niewykluczone, że część kosztów będzie można pokryć z funduszy europejskich, jak to ma miejsce w przypadku projektów efektywności energetycznej.