Mieszkania w Pułtusku drożeją? Sprawdziliśmy najnowsze oferty!

Rynek nieruchomości w powiecie pułtuskim nie zwalnia tempa. W ciągu ostatnich stu dni pojawiło się kilkadziesiąt nowych ofert sprzedaży mieszkań i domów jednorodzinnych.

🏢 Mieszkania w Pułtusku – najnowsze oferty i ceny

W samym Pułtusku widać wyraźny ruch na rynku mieszkań. Najwięcej ofert dotyczy lokali od 40 do 70 m². Nowe budownictwo przy ul. Jana Pawła II oferuje mieszkania o powierzchni 43 m² w cenie około 510 tys. zł, co daje ponad 11 800 zł/m² – najwyższy pułap w mieście.

Z kolei czteropokojowe mieszkanie po generalnym remoncie przy ul. Pana Tadeusza o powierzchni 73 m² wyceniono na 589 tys. zł. Wśród tańszych propozycji wyróżniają się lokale przy ul. Podchorążych (47 m² za 299 tys. zł) oraz przy ul. Tysiąclecia (46,8 m² za 332 tys. zł). W obu przypadkach to nieruchomości gotowe do wprowadzenia.

Średnia cena ofertowa w Pułtusku utrzymuje się obecnie na poziomie 6,5–7 tys. zł/m², a największym zainteresowaniem cieszą się lokale po remoncie i z balkonem, w blokach z lat 2000+.

[ZT]30252[/ZT]

🏡 Domy jednorodzinne – rosnące ceny i bliskość natury

Wśród domów jednorodzinnych w ostatnich tygodniach dominują oferty zlokalizowane w pobliżu rzeki Narew. Dom przy ul. Baltazara w Pułtusku (180 m²) wystawiono za 1,18 mln zł, natomiast w Gostkowie (gm. Obryte) posiadłość o powierzchni 235 m² i dużej działce nad samą Narwią kosztuje 1,99 mln zł.

Nieco tańsze propozycje można znaleźć w Stawinodze (gm. Zatory), gdzie dom o imponującej powierzchni 1 264 m² wyceniono na 440 tys. zł, oraz w Gzowie (gm. Pokrzywnica), gdzie 138-metrowy dom z widokiem na rzekę kosztuje około 1,18 mln zł.

Średnia cena ofertowa domów w powiecie oscyluje wokół 5,1–5,5 tys. zł/m², choć wiele zależy od standardu wykończenia, metrażu oraz bliskości dróg ekspresowych i terenów zielonych.

📈 Trendy: zielone otoczenie i gotowe do wprowadzenia

Na lokalnym rynku nieruchomości coraz wyraźniej widać kilka kluczowych trendów.

Po pierwsze – rosnące zainteresowanie domami i mieszkaniami z dostępem do terenów zielonych. Oferty z widokiem na Narew, w sąsiedztwie lasu lub z dużym ogrodem zyskują największe zainteresowanie. Kupujący szukają prywatności, ale nie chcą tracić dostępu do miasta – dlatego najchętniej wybierają obrzeża Pułtuska oraz gminy Pokrzywnica i Zatory.

Po drugie – kluczowa jest gotowość do zamieszkania. Lokale po generalnym remoncie sprzedają się szybciej, mimo wyższej ceny za metr. Dla wielu kupujących liczy się możliwość wprowadzenia „od zaraz”, bez kosztownych prac wykończeniowych.

Po trzecie – nowe budownictwo trzyma wysoką cenę, a starsze bloki zyskują na wartości dzięki modernizacjom i wymianom instalacji.

📍 Gdzie warto szukać?

Najwięcej świeżych ofert pojawia się w Pułtusku, ale dynamicznie rozwija się również rynek w gminach Obryte, Pokrzywnica i Zatory. To właśnie tam można znaleźć największe działki, spokojną okolicę i domy z dostępem do rzeki – a wszystko w zasięgu 15–25 minut jazdy do centrum miasta.