SIM Północne Mazowsze Sp.z.o. to wspólne przedsięwzięcie samorządów, które ma na celu budowę mieszkań na wynajem.

Gmina Pułtusk jest jej członkiem i współzałożycielem.

Generalnie chodzi o budowę mieszkań dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają zdolność czynszową.

W skład Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, z udziałem Krajowego Zasobu Nieruchomości, weszły także: Baboszewo, Ciechanów, Czernikowo, Glinojeck, Płońsk, Sierpc oraz Załuski.

[ZT]8746[/ZT]

Jej podstawowym zadaniem jest "realizacja potrzeb mieszkaniowych wspólnot samorządowych poprzez budowę wielorodzinnych domów mieszkalnych oraz ich eksploatację na zasadach najmu".

Samorządy oszacowały, że ich inicjatywa pozwoli wybudować nawet 1000 mieszkań łącznie, o średnim metrażu 50 metrów kwadratowych.

 Gminy, które przystąpiły do SIM będą mogły skorzystać z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Środki z niego posłużą sfinansowaniu części lub całości wydatków niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej. Każda z gmin otrzymała wsparcie (na założenie/przystąpienie do spółki SIM) kwotę do 3 milionów złotych. Kapitał zakładowy naszej spółki wynosi 24 miliony złotych.

Dodatkowo Pułtusk, jak i każda gmina przystępująca do SIM Północne Mazowsze, będzie mogła otrzymać bezzwrotne dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10% kosztów realizacji inwestycji. Do dyspozycji jest także bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat (BGK) dla gmin na budowę mieszkań, który wynosi do 35% kosztów inwestycji.

Samorządy uczestniczące w projekcie nie będą ponosiły kosztów planowanych inwestycji mieszkaniowych, przekażą natomiast, jako aport, działki i nieruchomości, na których będą powstawały budynki wielorodzinne. Lokale mieszkalne są przewidziane dla określonej grupy najemców, którzy posiadają środki na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są na tyle ograniczone, że nie stać ich na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania.

Dziś już wiadomo, kto z pułtuszczan będzie mógł się ubiegać o takie mieszkanie.

Podstawowe warunki to:

• bycie członkiem pułtuskiej wspólnoty samorządowej
• nie posiadanie innego mieszkania
• pozostawanie w trudnych warunkach mieszkaniowych

Pod tym pojęciem kryje się: łączna powierzchnia pokoi nie może przekraczać 5 m kw. na osobę lub do 15m kw. w przypadku współzamieszkiwania osoby niepełnosprawnej spełnienie kryterium dochodowego

•  wysokość dochodu gospodarstwa domowego wnioskodawcy, uzasadniająca oddanie w najem, który w gospodarstwie domowym nie przekracza:

1) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

2) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

3) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,

4) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,

5) 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim oraz współczynnika 1,2.

O mieszkanie w SIM będzie można ubiegać się też w ramach poprawy warunków zamieszkiwania.

Jak ma wyglądać pułtuska realizacja w praktyce?

Wysokość planowanego wkładu pieniężnego Gminy Pułtusk związanego z realizacją już zaplanowanego działania wynosi 1.510.750,00. Ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa otrzymamy dokładnie taką samą kwotę co pozwoli na  realizację inwestycji mieszkaniowej pod nazwą „Odbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku koszarowego ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalno-usługowy”.

Szacunkowa liczba mieszkań planowana do utworzenia w ramach tego przedsięwzięcia wynosi 63 lokale.

Wstępny koszt inwestycji oszacowano wprawdzie aż na 15.107.500,002 zł., ale zgodnie z prawem nasz wkład stanowi dokładnie 10% wartości kosztów planowanego przedsięwzięcia.

Jak ma wyglądać ten nowy wynajem w Pułtusku praktyce?

• Burmistrz, ogłosi nabór wniosków
• Chętni muszą złożyć wnioski wraz z niezbędnymi załącznikami
• Oceny wniosków dokona Zespół ds. Mieszkaniowych posługując się specjalną punktacją.

 O kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba punktów przyznanych przez Zespół do spraw Mieszkaniowych poszczególnym zweryfikowanym wnioskom w kolejności od największej do najmniejszej. W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą ilość punktów, o kolejności wpisu na listę najemców decyduje kolejność złożenia wniosku.

• i złożenie wniosku o przydział mieszkania

W sierpniu informowaliśmy, że mieszkania socjalne miałyby więc powstać w budynku koszarowym oraz na działce przy ul. Teofila Kwiatkowskiego na Popławach - vis a vis Szpitala Powiatowego. Na razie więc zaczynamy od budynku koszarowego.