5 powodów, dla których warto kupić ziemię w otulinie Narwi. TERAZ!

Sprawdziliśmy setki ogłoszeń, które od 1 maja 2025 r. pojawiły się w serwisach internetowych . Z całej tej lawiny wybraliśmy „gorącą szóstkę” – pułtuskie oferty, które już na starcie przyciągnęły najwięcej kliknięć i telefonów do sprzedających.

Korzystaliśmy z danych transakcyjnych dla Mazowsza, statystyk GUS oraz wywiadów z pośrednikami, aby sprawdzić, gdzie ceny wciąż rosną, gdzie można targować się o kilkadziesiąt tysięcy złotych, a które lokalizacje dopiero czekają na odkrycie.

Oto najciekawsze domy, mieszkania i działki w powiecie pułtuskim – sprawdzone i zebrane w jednym miejscu, zanim znikną z rynku.

Drewniana chatka czy nowoczesna bryła?

Na majowo-czerwcowym rynku wyróżnia się 160-metrowy drewniany dom w Gnojnie – pachnący żywicą, 160 m od Narwi, wystawiony za 490 000 zł.

Na drugim biegunie mamy 165-metrową willę w Pobyłkowie Małym (973 500 zł) z opcją pompy ciepła i fotowoltaiki. Obie lokalizacje kusiły już w pierwszy weekend po publikacji: pierwsza spacerami po nadrzecznych łąkach, druga – zamkniętym osiedlem ze stawem i placem zabaw.

Wspólny mianownik? Dojazd do Warszawy w godzinę i parcelacja pozwalająca zachować prywatność nawet w szczycie sezonu.

Mieszkania w Pułtusku: drożej, ale wciąż nie tak jak w metropolii

W I kw. 2025 r. mediana ceny m² w Pułtusku osiągnęła 7 285 zł, czyli o 1 123 zł więcej niż kwartał wcześniej. Serwis TabelaOfert wylicza z kolei średnią 6 210 zł/m² na maj. Te rozbieżności wynikają z odmiennych baz – w raportach GUS-owskich widać większy udział nowych inwestycji, droższych o ok. 20 %. Dla kupujących ważna wiadomość: mimo wzrostu popyt wciąż przewyższa podaż tylko nieznacznie, dzięki czemu negocjacje cenowe – zwłaszcza przy gotówce – są nadal realne.

[REAKCJA_LAPKI]29975[/REAKCJA_LAPKI]

Działki w zielonej otulinie Narwi

Do rekreacyjnych hitów należy 1 192-metrowa działka w Stawinodze z domkiem 47 m² (320 000 zł) i brzozowa działka budowlana 1 102 m² w Trzepowie (160 000 zł). Według firmy Cenatorium średnia cena gruntu budowlanego na Mazowszu w 2025 r. to 206 zł/m², podczas gdy w powiecie pułtuskim atrakcyjne działki w pobliżu rzeki kosztują dziś od 145 zł/m² w górę. To wciąż poniżej cen w podwarszawskich gminach jak Serock czy Wieliszew, gdzie średnia przekracza 300 zł/m².

Liczby mówią: małe wielkie rekordy

Powiat pułtuski zamieszkuje ok. 51,8 tys. osób (dane GUS 2019), z czego samo miasto to 19 064 mieszkańców (1 I 2024). Co ciekawe, to tu w 2024 r. odnotowano najwyższy w Mazowszu współczynnik zawieranych małżeństw – 4,24 na 1000 mieszkańców. Statystycy wskazują, że powiat pułtuski łączy relatywnie młodą strukturę demograficzną z umiarkowanymi cenami ziemi, co zachęca zarówno młode rodziny, jak i inwestorów szukających spokojnej i coraz lepiej skomunikowanej okolicy.

[DW]29925[/DW]