Wskazujemy różnice! Która gmina pod Pułtuskiem to hit, a która kit?

Gdzie osiedlić się w powiecie pułtuskim? A(I)naliza plusów i minusów każdej gminy.

🏡 Gmina Świercze

Mieszkańcy Świercz gwarantują sobie codzienny dostęp do kolei – kilkanaście pociągów dziennie pozwala na szybkie dojazdy do Warszawy (45–55 minut). W gminie działa światłowód dzięki wsparciu KPO, więc nie będzie problemu z szybkim internetem. Po drogach poruszać się można zarówno komunikacją autobusową, jak i rowerową. Na plus zaliczyć można także obecność sklepu Dino oraz stosunkowo zadbane i modernizowane drogi. Mieszkańcy mają do dyspozycji stację paliw i myjnię ręczną.

Minusem jest nieco wyższy koszt gruntów (średnio ok. 195 000 zł), intensywne zabudowy w pobliżu terenów rolnych i nieco głośniejsze otoczenie na skraju pól. Szkoła podstawowa wyniki ma przeciętne w kontekście województwa, ale wystarczające.

🚗 Gmina Pokrzywnica

Pokrzywnica przyciąga kierowców – rozbudowywana droga krajowa DK‑61 umożliwi szybki dojazd do Warszawy, a gminne drogi zostały zmodernizowane jeszcze w 2024. Są tam również sklepy (np. Dino), apteka, przychodnia zdrowia i dostęp do światłowodu, co poprawia komfort codzienności.

Atrakcją jest długa linia brzegowa Narwi z możliwością wędkowania i "zamoczenia nóg".

Jednak dość drogie działki (średnio 301 000 zł) mogą być przeszkodą dla rodzin z limitem budżetowym. Ponadto, choć infrastruktura jest znacznie poprawiona, gmina leży dalej od stolicy niż np. Świercze, co wydłuża dojazdy samochodem.

🌳 Gmina Winnica

Winnica wyróżnia się jedną z najniższych cen gruntów (ok. 47 zł/m²) i korzystnym układem komunikacyjnym – kursują tam autobusy powiatowe, a gmina zachęca miłośników rowerów rozbudowanym szlakiem rowerowym - docelowo do Pułtuska. Mieszka się tu spokojnie, z łatwym dostępem do lokalnej przychodni „Eskulap” czy "Dar Med" i lokalnych sklepów z sieciowym Lewiatanem oraz stale poszerzającej się bazy usług gastronomicznych – co znacznie ułatwia życie. Mieszkańcy mają do dyspozycji stację paliw i myjnię ręczną.

Placówka szkolna (SP Winnica) osiąga jedne z lepszych wyników w powiecie – to ważny plus dla rodzin. Podobnie jak jedyny w powiecie pułtuskim, działający latem - basen odkryty!

Wady dla mieszczuchów? Często widać rolniczą działalność (zapachy, hałas), a do Warszawy czy Pułtuska zarówno transport, jak i czas dojazdu bywają mniej korzystne.

🌿 Gmina Zatory

Zatory przyciągają naturofilów – dolina Narwi, rezerwat Stawinoga i piękny park dworski czarują ciszą i zielenią. Działki są jednak stosunkowo drogie (ok. 94 zł/m²). W gminie jest sklep Topaz i Dino. Mieszkańcy mają do dyspozycji stację paliw i myjnię ręczną. Komunikacja autobusowa zapewnia połączenie z Pułtuskiem.

Atrakcją jest długa linia brzegowa Narwi z możliwością wędkowania i "zamoczenia nóg".

Niestety relatywnie wysokie cena gruntów sprawiają, że dojazdy i codzienne koszty życia mogą być wyzwaniem. Pomimo tego, Zatory to doskonała opcja dla osób szukających równowagi między przyrodą, a wygodą podstawowej infrastruktury.

🛒 Gmina Obryte

Obryte to jedna z najtańszych gmin – średnia cena działki to zaledwie ok. 40 zł/m². Jest tam przychodnia „DAR‑MED” i market Dino oraz Biedronka – co przekłada się na wygodne życie bez wyjazdów poza gminę. Mieszkańcy mają do dyspozycji stację paliw i myjnię ręczną.

Komunikacja autobusowa zapewnia połączenie z Pułtuskiem, a szkoła podstawowa osiąga wyniki na poziomie średniej powiatu. Dla rodzin z dziećmi atrakcją może być nowoczesne, przyszkolne "miasteczko ruchu drogowego" i liczne place zabaw w sołectwach. Atrakcją jest długa linia brzegowa Narwi z możliwością wędkowania i "zamoczenia nóg".

Minus:  osiedlenie się wiąże się z mniejszą dostępnością usług specjalistycznych, a także słabszą infrastrukturą drogową w porównaniu do gmin modernizowanych. Jednak budżetowa opcja może być świetnym wyborem dla rodzin z ograniczonym budżetem.

🌾 Gmina Gzy

Gzy to król tanich gruntów – ceny zaczynają się nawet od 10 zł/m², a uchwalony program mieszkań komunalnych na lata 2025–2029 pokazuje, że gmina myśli o przyszłych mieszkańcach. Komunikacja autobusowa zapewnia połączenie z Pułtuskiem.

Główne ograniczenia? Słabe zaplecze handlowo-usługowe (brak marketów sieciowych) i intensywna działalność rolnicza – hałas, zapach i zauważalne użytkowanie rolnicze dominują ten teren. To propozycja raczej dla osób szukających życia „z dala od wszystkiego”.

[ZT]29975[/ZT]

Podsumowanie

W powiecie pułtuskim każda gmina ma swoje atuty – finansowe, komunikacyjne, edukacyjne czy natury. Dla tych, którzy cenią dobry dojazd – wybór padnie na Świercze lub Pokrzywnicę, dla rodzin z dziećmi – Winnicę lub Obryte, zaś dla miłośników ciszy i kontaktu z naturą – wymarzone mogą być Zatory. Najtańsze grunty to Gzy, choć kosztem infrastruktury.