Gdzie kupić ziemię za 3 zł/m²? Zobacz, zanim zniknie!

Zainteresowanie nieruchomościami w powiecie pułtuskim nie słabnie. W czerwcu 2025 roku w internecie pojawiło się ponad 100 ogłoszeń dotyczących działek i domów w regionie. Przeanalizowaliśmy oferty oraz przetargi i licytacje.

Wnioski? Można znaleźć działkę już za 27 tysięcy złotych, ale ceny w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach nad Narwią potrafią sięgać nawet 1,7 miliona złotych!

📍 Powiat pułtuski na nieruchomościowej mapie Mazowsza

Dzięki dogodnej lokalizacji (bliskość Warszawy, wciąż dobre skomunikowanie DK61 i DK57) oraz pięknym krajobrazom doliny Narwi i gmin wiejskich, powiat pułtuski staje się coraz popularniejszym miejscem do życia i inwestycji. Potwierdzają to dane z raportów z jednego z portalu ogłoszeniowego – średnia cena działki budowlanej w regionie wynosi obecnie 138 zł/m², co jest nadal niemal 30% niższe niż średnia dla Mazowsza poza aglomeracją warszawską.

🏠 NIERUCHOMOŚCI – domy na sprzedaż i licytacjach

🔹 Najtańszy dom: Niestępowo Włościańskie – 271 420 zł

W gminie Pokrzywnica odbyła się komornicza licytacja budynku mieszkalnego położonego w miejscowości Niestępowo Włościańskie. Cena wywoławcza wynosiła 271 tys. zł, co czyni tę ofertę najtańszą spośród domów wystawionych w czerwcu. To atrakcyjna lokalizacja – wieś znajduje się ok. 12 km od Pułtuska, w sąsiedztwie malowniczych pól i lasów. Dla inwestorów – idealna do remontu lub przekształcenia pod agroturystykę.

🧭 Ciekawe oferty – bliżej

🌲 Gzowo – działka od gminy za 13 zł/m²

Gmina Pokrzywnica ogłosiła przetarg na działkę 2 015 m² w miejscowości Gzowo. Cena wywoławcza to zaledwie 27 395 zł, co daje stawkę poniżej 14 zł/m² – to jedna z najniższych w powiecie. Bliskość Narwi i dobry dojazd z Pułtuska sprawiają, że może to być świetna inwestycja rekreacyjna lub letniskowa.

🏕 Śliski – idealne na domki letniskowe

Aż trzy oferty w tej urokliwej miejscowości w gminie Pokrzywnica wskazują na rosnące zainteresowanie nieruchomościami rekreacyjnymi nad Narwią. Działki od 1 000 do 1 700 m², ceny w zakresie 100–290 tys. zł, wszystkie z dostępem do drogi i blisko rzeki.

🏙 Pułtusk – inwestycyjna perełka

Działka budowlana 4 212 m² przy jednej z głównych ulic Pułtuska wystawiona została za 880 000 zł. To oferta skierowana do deweloperów – według MPZP możliwa jest zabudowa jednorodzinna lub szeregowa.

📈 Trendy: działki rekreacyjne i grunty rolne z potencjałem

Na podstawie danych portali ogłoszeniowych można zauważyć, że coraz częściej kupowane są grunty większe niż 2 000 m² z dostępem do mediów, ale poza miastem. Szczególnie w gminach Pokrzywnica, Obryte, Zatory i Winnica. To potwierdza trend ucieczki z miast – również wśród mieszkańców aglomeracji warszawskiej, dla których Pułtusk i okolice są atrakcyjne cenowo i przyrodniczo.

📣 Podsumowanie

W czerwcu 2025 roku powiat pułtuski oferował szeroki wachlarz nieruchomości – od komorniczych licytacji po działki premium nad Narwią. Ceny działek zaczynają się już od 13 zł za metr, ale kończą na ponad 600 zł. Najtańsze grunty to nadal tereny rolne i rekreacyjne w gminach Obryte i Pokrzywnica. Dla inwestorów szukających spokoju, kontaktu z naturą i dobrej ceny – to świetny moment na zakupy.