Inwestycja budowlana to proces, w którym każdy etap wpływa na końcowy rachunek i terminy oddania obiektu do użytku. Białostocka firma Archime łączy doradztwo, projektowanie i wykonawstwo w jednym zleceniu, prowadzonym przez ten sam zespół od pierwszej rozmowy aż po serwis po zakończeniu prac. Inwestor zna budżet zanim powstanie pełna dokumentacja, technologie dobierane są pod konkretny budynek, a odpowiedzialność za całość spoczywa w rękach jednego wykonawcy.

Kompleksowa realizacja inwestycji w autorskim systemie CDB

Model Consult+Design+Build powstał z myślą o inwestorach, którzy chcą uniknąć koordynowania kilku niezależnych podmiotów odpowiadających za projekt, kosztorys i prace wykonawcze. Pierwszy etap obejmuje doradztwo i analizę założeń biznesowych. Zespół ocenia działkę, przepisy miejscowe, możliwe technologie i wstępne koszty. Inwestor otrzymuje konkretne dane finansowe zanim ruszy projektowanie pełnobranżowe, więc decyzja o kontynuowaniu inwestycji opiera się na liczbach, a nie szacunkach. Drugi etap to projektowanie w technologii BIM. Modelowanie informacji o budynku pozwala wcześnie wychwycić kolizje branżowe, oszacować zużycie materiałów i zaplanować eksploatację obiektu. Projekt wykonawczy powstaje równolegle z przygotowaniami do prac budowlanych, więc harmonogram skraca się o kilka miesięcy w porównaniu z układem, gdzie biuro projektowe w Białymstoku przekazuje gotową dokumentację zewnętrznemu generalnemu wykonawcy.

Trzeci etap obejmuje budowę obiektów w roli generalnego wykonawcy. Prace prowadzą osoby znające projekt od podstaw, więc na placu budowy nie powstaje typowy konflikt między projektantem a wykonawcą, który zwykle generuje roboty dodatkowe i przesunięcia terminów. Po zakończeniu prac zespół Archime serwisuje zrealizowane obiekty. Daje to wiedzę o tym, jak konkretne rozwiązania zachowują się w eksploatacji i jakie generują koszty utrzymania. Doświadczenie z serwisu wraca do działu projektowego, więc kolejne inwestycje uwzględniają realne dane operacyjne. Filozofia zarządzania projektami zgodna ze standardami IPMA porządkuje pracę zespołu na każdym z etapów. Inteligentne technologie wdrażane w obiektach wspierają obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Inwestor przez cały proces rozmawia z jednym wykonawcą i ma jeden punkt kontaktu w razie zmian czy pytań.

Doradztwo projektowanie i budowa pod jednym dachem

Działalność spółki obejmuje pięć obszarów współpracujących w ramach systemu CDB. Consult to analiza przedprojektowa i doradztwo inwestycyjne, gdzie powstają wstępne założenia techniczne i budżetowe. Design obejmuje projektowanie architektoniczne i wielobranżowe z wykorzystaniem BIM. Build to generalne wykonawstwo, przy którym zespół odpowiada za organizację placu budowy, podwykonawców i dostawy materiałów. Archime CDB scala te usługi w jedno zlecenie, a osobny obszar BIM porządkuje cyfryzację procesu budowlanego. Obsługa inwestycji budowlanych w tym układzie przekłada się na konkretne liczby. Koszty inwestycji są znane na etapie analizy wstępnej, jeszcze przed wydatkami na pełną dokumentację. Technologie dobiera się indywidualnie pod założenia inwestora, a nie pod standardowe rozwiązania powtarzane z poprzednich projektów. Czas realizacji skraca się dzięki temu, że prace wykonawcze ruszają na bazie projektu wykonawczego przygotowanego przez ten sam zespół. Odpowiedzialność za całość nie rozkłada się między kilka firm, więc inwestor nie musi rozstrzygać sporów o to, kto zawinił przy konkretnym problemie technicznym.

Portfolio spółki obejmuje obiekty użyteczności publicznej i inwestycje przemysłowe. Wśród nich znajdują się żłobki w Wysokiem Mazowieckiem, Turośni Kościelnej i Sokółce oraz realizacje dla firm Westrock, Super Szklarz i Profil System. Spółka współpracowała również z Hotelem Trio, TBS, Wimar, Casablanca, BOSiR oraz Enklawa. Doświadczenie obejmuje zarówno budynki o funkcjach publicznych, gdzie liczy się rygor formalny i terminowość finansowania ze środków publicznych, jak również hale produkcyjne i magazynowe wymagające koordynacji z technologią produkcji inwestora. Praca rodzinnej spółki opiera się na czterech wartościach: zaufaniu, odpowiedzialności, rzetelności i szacunku. Odpowiedzialność rozumiana jest szeroko i obejmuje bezpieczeństwo ekonomiczne, technologiczne, prawne, środowiskowe oraz społeczne inwestycji. Rzetelność potwierdza złoty trójkąt projektu, czyli zachowanie terminu, budżetu i jakości wykonania. Siedziba mieści się przy ul. Gen. Wł. Andersa 28 w Białymstoku, a drugie biuro działa w Warszawie. Hasło „BudujeMy lepszą przyszłość, jesteśMy do Twojej Inwestycji” oddaje sposób, w jaki zespół podchodzi do prowadzonych zleceń.