Budowa domów do 70 m² bez pozwolenia i nadzoru kierownika budowy możliwa jest od stycznia tego roku.

W rządowym założeniu rozwiązanie Polskiego Ładu miało ułatwić Polakom realizację marzenia o własnym domu.

Tymczasem pierwsze dane pokazują, że w powiecie pułtuskim nie ma dużego zainteresowania domami do 70 m² .Kluczem do realizacji domu w oparciu o nowe przepisy jest być może posiadanie własnego gruntu. W przeciwnym wypadku będzie bardzo trudno. Działki budowlane są coraz trudniej dostępne, grunty cały czas drożeją.

Główne ułatwienia w budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m² bez konieczności:

• uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,   
• ustanawiania kierownika budowy,   
• prowadzenia dziennika budowy.

W 2021 ogłoszono nowy rozdział w rozwoju budownictwa - do Sejmu przekazany został projekt ustawy sankcjonujący pomysł budowy domów do 70 m².

Jego założeniem była prosta procedura "na zgłoszenie", bez dziennika i kierownika budowy, z terminem 21 dni na uzyskanie warunków zabudowy.

W praktyce do budowy można przystąpić od razu po doręczeniu do urzędu zgłoszenia wraz z kompletem dokumentów. Warunkiem skorzystania z uproszczonej procedury jest jednak oświadczenie, że budujemy dom w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Budowa małych domów musi być jednak zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Od wejścia ustawy w życie, w powiecie pułtuskim na taką uproszczoną procedurę zdecydowały się tylko dwie osoby.

W lutym br. chęć budowy pojawiła się w:

Wólce Zaleskiej w gminie Pokrzywnica,

a w marcu - w Prusinowicach w gminie Świercze.